إخــبــاريـــة الحــكـمـان
جوال الحكمان اضف خبرا همزة وصل
أفراح مواليد وفيات أخبار الحكمان الجمعة 27 شوال 1438 / 21 يوليو 2017

الأخبار
أخبار الحكمان
ابناء الحكمان بالرياض يناقشون "مشروع استثماري جماعي " و " صندوق التكافل "



12-03-1430 12:15 صباحاً

أقيم مساء يوم الخميس الموافق 8/3/1430هـ ، لقاء أهالي الحكمان الثالث عشر باستراحة ليل الرياض شمال مدينة الرياض حيث نظم اللقاء الأخ/ راشد بن مبارك بن محسن، وقد كان ضيف الأمسية الأخ/ بندر بن سعيد بن علي قد حضره ولأول مرة كل من الشيخ/ عيد بن عوضه بن مطر من أهالي الحكمان (آل طاهر - الحبارى)، وكذلك الأخ/ محمد بن علي البدوي، وقد حضر هذا اللقاء 13 عائلة، وقد كانت أمسية رائعة بدأت بتوافد الحضور من الساعة 5.30 مساءً تناول فيه الجميع القهوة والشاي وما أحضرته العائلات مشكورة من تمر وفطائر وخلافه، ومارس الصغار كرة القدم، وتم تناول طعام العشاء في الحادية عشرة مساءً، وأثناء الأمسية كانت هناك نقاشات حامية بين مشجعي الأندية فقد كان في نفس الليلة ثلاث مباريات بين الهلال والشباب، والاتحاد والاتفاق، والنصر والوطني،
وبعد تناول طعام العشاء نوقشت فكرة الصندوق الاستثماري (يوجد تقرير مرفق معد من الأستاذ/ محمد بن علي القدادي) وآخر تكافلي تم إعداده من قبل الأستاذ/ فيصل الجندبي (مرفق) ونرغب من جميع أهالي الحكمان الاطلاع والمشاركة بالرأي والمقترحات المفيدة.
وسيتم إن شاء الله طرح نتائج الدراسة في الإجتماع القادم الذي حدد في يوم الخميس الموافق 12/5/1430هـ بتنظيم من الأخوين/ بندر بن سعيد بن علي وعبدالعزيز بن سعيد، وقد اعتذر بعض أهالي الحكمان عن حضور الأمسية لانشغالهم أو لعدم تواجدهم بمدينة الرياض، ونؤكد على بقية الأخوة الذين لم يحضروا ولم يعتذروا سواءً بإرسال رسالة أو اتصال بأن يبادروا مشكورين في حالة عدم الحضور إبلاغ منسق الحكمان عن ذلك، ونتمنى منهم ومن بقية الأهالي حضور الاجتماعات القادمة إن شاء الله تعالى حيث تعد فرصة لتعرف الأهالي على بعضهم البعض كما نرحب بمن يحضر من أهالي الحكمان المقيمين بالمناطق الأخرى.
مرفق بالتقرير صور لهذا اللقاء

معد التقرير
منسق الحكمان في مدينة الرياض
مطلق بن سعيد الزهراني
mutlaq2000@hotmail.com


[HR]

مشروع استثماري جماعي


فكرة المشروع المقترح كالتالي:-
1- شراء ارض تكـون ملكيتها جماعية (للداخلين اختياريا) .
2- بنـاء هذه الأرض بملكية جماعية مختلفة, (الأفضـل أن يكون الملاك هم أصحاب الأرض) .
3- تكـون مسـاحه الأرض 750 متر مربع مع وجوب ان يكون الشارع 20 م وفق شروط البلدية عند بنـاء دبلكس .
4- تقسم الأرض إلى ارضين بحيث تبنى ( دبلكس ) كل مبنى سكني يضم 4 وحدات سكنية ،
( دور ارضي+شقتين+شقة ملحق) .
5- يباع كل مبنى من الاثنين كـاملاً .

مـــــــلاحــــــظـــــات عـــــــــــــــــــــــــــــــامة:
- تكون قيمة السهم 10,000 ريال سعـودي(اقتراح).
- يفضل أن يكون مكـان الأرض في جنوب الرياض أحـياء العزيزية الجنوبية قيمة الأرض بحدود 200 ألف أقل أو أكثر قليلاً .. للأسباب التالية:
- أ- ارتفاع العائد إلى قيمة الأرض وتكاليف البناء.
- ب- وجود عناصر قوية مثل: ( بترومين , القاعدة في الخرج و المناطق الصناعية).
- ج- وجود طلب عالي من أبناء الحجاز ( زهران, غامد و بني مالك) و الحضارم و أبناء الجنوب لتوفر عدد الوحدات في المبنى الواحد الذي يضمن للمشتري أن يسكن ويأجر ليحصل على عائد له أو للتسديد للبنك.
- تكاليف البنـاء مع الأرض بحدود مليون ومـائة ألف في اقصى الحدود .
- يمكن تجزئة الملكية الأرض لوحدها والمبنى لوحده.
- يجب تحديد مدة الشراء و البنـاء و البيع حتى لا يفقد المشروع اهم خواصه .
- الأسعـار المتوقعة للبيع في أسوأ الظروف 650 ألف للمبنى.
- يعين مشرف من المشتركين بالإشراف على البنـاء .
- تسجيل الملكية بـاسم 3 إلى 5 ملاك مهما زاد عددهم.
- يجرى مشروع واحد للتجربة و التقويم حتى يعمل على توسيعها لجميع ابناء القبيلة والإستفادة من الأخطاء .
- يشكل مجلس إدارة لمتابعة هذا الأمر وله رئيس لمتابعة هذا الأمر لاتخاذ القرارات اللازمة .
- تعطى الأولوية لشراء العقار لأحد المساهمين .
- يجب أن يتم التحري قبل البدء بهذا المشروع .. هل ما زالت البنوك تقرض المواطنين بنفس المستوى الذي كان قبل رمضان أو هناك فارق جوهري في قيمة الإقراض؟.
- يجب ان لا نستعجـل في الانطلاق نحو الفكرة الا بعد التأني و التأمل واختيار الوقت المناسب في ظل الوضع الإقتصادي العـام ولن يتضح الموقف قبل سبتمبر القادم .
- الفكرة منفذه و مجربة سواء من داخل بلدتنا او من ابناء زهران او غيرهم و معروفة نتائجها لمن دخلها .
- في حال تنفيذ الفكرة بعد قبولها فإنها تفتح افاق عمـل وخبرات و اتحـاد للجميع فسينشـأ السمسار الذي يـاخذ عمولته عند البيع و الشراء و سيظهـر مشرف الذي يمكن ان يتوسع في اعماله و سيظهر المقاول و سيغتني الفقير بـإذن الله .
- المشروع يقوم على اساس المواصفات التجارية البحتة ولكن بشكل نظيف في المواد الأساسية بعيدا ً عن البذخ و الإسراف لأن التكـاليف ستختلف .
- الفكرة و المشروع امام الجميع في الرياض و خارجها لإثرائها بالنقد و الإضافة و الحذف ولا يعني عدم تنفيذها او غيرها من الأفكـار اننا فشلنا لأننا لا زلنا نحقق الهدف الأهم وهو الإجتمـاع .

وبالله التوفيق

صاحب الفكرة :
محمد بن علي القدادي

[HR]

صندوق التكافل


أهداف الصندوق:
1) تحقيق التكافل الاجتماعي بين منسوبي الجماعة في الرياض.
2) المساهمة في نشر الفضيلة والعفاف عن طريق تقديم القروض للمقبلين على الزواج.
3) المساهمة في سد حاجة المحتاجين عن طريق تقديم قروض لهم.
مجلس إدارة صندوق التكافل:
1) رئيس المجلس هو المدير العام.
2) عضو.
3) عضو.
4) أمين المجلس.
الإجراءات المنظمة لعمل المجلس:
1) في حالة عدم وجود العضو لأي سبب فإن رئيس المجلس يقوم بتكليف من يقوم مقامه.
2) لا يتقاضى أعضاء مجلس إدارة الصندوق أية مزايا مالية مقابل عملهم كما لا يجوز لهم الاستفادة من أموال الصندوق في غير المصارف المحددة.
3) يعفى العضو من العضوية بناءً على طلبه بعد موافقة رئيس المجلس أو ما تقتضيه المصلحة العامة، ويقوم رئيس المجلس بتكليف من يقوم بمقامه.
4) يتم عقد اجتماع كل شهرين على الأقل أو بناءً على طلب رئيس المجلس.
5) يحق للمدير العام مخاطبة أي جهة لتحقيق مصلحة الصندوق ودعم إيراداته.
6) يقوم المجلس بتحديد الأولوية في تقديم القروض حسب الضوابط الموضوعة لذلك.
7) يقوم المجلس بتحديد مقدار القروض ومقدار أقساط تسديد القروض حسب الضوابط الموضوعة لذلك وحسب المال المتوفر وأعداد المتقدمين.

واجبات المدير العام:
1) الإشراف على الأداء العام للصندوق.
2) تذليل العقبات التي قد تقلل من فاعلية الصندوق وفائدته.
3) مراجعة الميزانية الشهرية والسنوية للصندوق.
4) الوقوف على إيرادات الصندوق وما يتوفر في حسابه أولاً بأول.
5) متابعة أعمال الأعضاء من حيث انجاز الأعمال المطلوبة من كل عضو.
6) دراسة المشكلات الطارئة على الصندوق ومناقشتها مع الأعضاء.
7) توقيع الشيكات بالإضافة إلى توقيع أمين المجلس.

واجبات أمين المجلس:
1) القيام بمهام المدير العام للصندوق في حالة عدم تواجه.
2) استقبال تبرعات المتبرعين وحفظ الإيصالات الخاصة بذلك ورفع ذلك بشكل دوري للأعضاء.
3) دراسة الطلبات المقدمة لطلب القرض.
4) تحديد الأولويات في إعطاء القروض حسب الضوابط المنظمة لذلك، ثم عرض ذلك على المجس للدراسة.
5) تحديد مقدار القروض حسب الضوابط المنظمة لذلك ثم عرض ذلك على المجلس للدراسة.

واجبات الأعضاء:
1) تفعيل دور الصندوق.
2) تقديم المشورة للمدير العام للصندوق.
3) الإطلاع والتدقيق على كافة الأمور المالية لطالبي القروض وكفلاء طالبي القروض.
4) متابعة تنفيذ الحسم لسداد القروض والاحتفاظ بالوثائق الخاصة بذلك.
5) إعداد سجل بالإيرادات والمصروفات الشهرية والسنوية.

موارد الصندوق:
1) التبرعات.
2) الزكاة الشرعية.

تقييد الواردات إلى الصندوق:
1) لابد من تقييد جميع الواردات إلى الصندوق أياً كان نوعها ومهام كان مقدار هذه الواردات بموجب السندات المتبعة لذلك.
2) التبرع بالاقتطاع الشهري من الراتب وتودع في حساب الصندوق.
3) الإيداع مباشرة في حساب الصندوق يتم تقييده بالحصول على صورة من سند الإيداع.

مصارف الصندوق (المستفيدون) :
1) تقديم القروض للمقبلين على الزواج.
2) تقديم القروض للمحتاجين.
كيفية الصرف من حساب الصندوق:
يتم الصرف من حساب الصندوق بموجب شيك يحمل توقيع المدير العام للصندوق وتوقيع أمين المجلس بناءً على ما يقره المجلس.

كيفية استقبال طلبات المتقدمين وتقديم القروض لهم:
1) يتقدم طالب القرض إلى أمين المجلس برغبته في الاقتراض لحاجة.
2) عند توفر الشروط اللازمة في طالب القبض يعطى النموذج العام للاقتراض لتعبئته.
3) يقوم طالب القرض بتعبئة النموذج.
4) تعرض أوراقه على مجلس الصندوق وينظر في وضعه.
5) يقوم المجلس بدراسة الطب وان وافق المجلس فإنه يحدد مقدار القرض ومقدار الأقساط الشهرية.
6) يتم تحديد الأولوية بناءً على الأقدمية في تقديم الطلب.
7) عندما يصل الدور إلى طالب القرض يصدر المجلس شيكاً بالمبلغ موقع من المدير العام وأمين المجلس.

فيصل بن علي الجندبي

[HR]

صور من اللقاء

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

image
إضغط على الصورة للتكبير

تعليقات 1 | إهداء 0 | زيارات 1825


خدمات المحتوى
  • مواقع النشر :
  • أضف محتوى في Digg
  • أضف محتوى في Google
  • أضف محتوى في Facebook


التعليقات
#2131 SAUDI ARABIA [ابو صالح]
0.00/5 (0 صوت)

20-03-1430 12:12 صباحاً
الله يعطيكم العافية وخصوصا المنظم للقاء راشــــــــــــــــــــــــــد الذيب

[ابو صالح]

تقييم
9.51/10 (33 صوت)


Powered by Dimofinf cms Version 3.0.0
Copyright© Dimensions Of Information Inc.

إخــبــاريـــة الحــكـمـان
الآراء المنشورة تعبر عن وجهة نظر كاتبها ، ولا تعبر بالضرورة عن وجهة نظر إخبارية الحكمان


الرئيسية |الأخبار |ملفات الاخبارية |الصور |الفيديو |راسلنا | للأعلى